[99好房] 房市快訊 2015-05-14 工商時報
財長張盛和：政院版房地稅 比奢侈稅輕
政院版房地合一稅最重稅率調高為45％，引發業界嘩然，財政部長張盛和昨（13）日表示，房地合一稅往公平面調整，是為回應外界期待，調高稅率的同時，也會搭配停徵奢侈稅的配套，一年內短期交易的課稅仍比奢侈稅為輕，希望外界不要誤解。
千呼萬喚始出來，行政院版房地合一稅終於出爐。財政部長張盛和昨天召開記者會表示，政院版房地合一稅依據持有期間，區分四級稅率，一年內短期交易稅率調高至45％，是因短期炒房，稅率加重，而中期合理，持有10年以上，稅率降至15％。
對於業界質疑調高稅率恐課稅過重，張盛和表示，房地合一稅在2年內短期交易的課稅規劃，是由現行奢侈稅轉型，不能光看稅率，要跟現行奢侈稅比較；奢侈稅鎖定2年內交易，無論盈虧按交易總額課稅，1年內依交易金額課15％、2年內交易課10％，稅負較重也有其不合理之處。
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 工商時報
遠百加碼新竹 開發3.8萬坪購物中心
遠東百貨集團規畫加碼新竹地區，已取得新竹縣竹北「停八」停車場BOT最優申請人資格；不過鑑於北市BOT案迭有雜音，因此也成為縣議會焦點，有議員要求增加擔保品信託，以強化履約執行。
新竹縣議員邱靖雅昨（13）日在議會表示，公有地BOT的效益，最好同時評估土地利用價值與投資金額，對已評選出最優申請人的停八BOT案，希望有更嚴謹的議約規範，保障公共資產合法、合理使用，尤其要事先與居民說明、溝通，後續作業才能順利。
新竹縣長邱鏡淳昨日除指示將增加擔保品信託納入停八BOT案的考量，並強調全案會再以說明會方式向居民解說、溝通。主管BOT業務的國際產業發展處長沈又斌答詢說，未來不會允許變更低於縣府公告條件內容的申請。
[99好房] 股市快訊 2015-05-14 蘋果日報
MSCI權重連7降 台股照漲
MSCI進行權重調整，台股在「MSCI全球新興市場指數」權重由12.15%降至12%，是第7度遭調降，但台股昨未受權重下修影響，反隨跌深電子股反彈，指數上漲43點，重登9700點關卡，收9724點。
台股除在「MSCI全球新興市場指數」又遭調降權重，在「亞洲除日本指數權重」也由14.49%降至14.27%，全球市場指數則維持1.31%不變，最新權重將在國際盤5月29日收盤後生效。
MSCI同步公布半年度調整結果，在全球標準指數中，台灣成分股新增F-鎧勝（5264）及豐泰（9910）2檔，剔除藍天（2362）等7檔個股。全球中小型指數成分股則新增祥碩（5269）等17檔，剔除豐泰3檔。其中，豐泰從中小型成分股轉入台灣成分股，藍天等從台灣成分股轉入中小型指數成分股。
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 經濟日報
房地合一 自宅免稅優惠400萬
行政院昨（13）日敲定房地合一實價課稅方案，將針對一年內短期交易房地產從重課稅，交易所得按45%稅率課稅。為了避免傷及無辜，政院同步祭出自用住宅免稅優惠門檻400萬元，超過免稅額以上的獲利，按10%稅率分離課稅。
相較財政部3月底報送版本，政院出手大改之處有二，一是全數調升房產交易所得稅，持有一年以下的轉手稅率，由財政部原先建議的35%跳升到45%。政務委員杜紫軍昨天也喊話，不歡迎外資、陸資來台炒房。
二是政院推翻財政部原先設計—以房地總價4,000萬元作為自住免稅優惠門檻，改採立委曾巨威等人建議，提供獲利定額免稅，「有所得才課稅」，降低法案未來通關立法院難度。
[99好房] 股市快訊 2015-05-14 聯合報
陸工業增加值 4月同比回升5.9%
在3月份工業增加值增速創下5.6%的多年新低之後，中國工業生產增加略微加快，4月份規模以上工業增加值同比增速回升至5.9%。
大陸國家統計局昨天發佈的工業生產數據顯示，4月份中國規模以上工業增加值同比增長5.9%，增速較3月份加快0.3個百分點。經季節調整後，4月份環比增長0.57%，較3月份加快0.31個百分點。
國家統計局工業司高級統計師江源分析指出，4月份中國工業生產有以下特點：
[99好房] 股市快訊 2015-05-13聯合報
未來半年…全球經濟樂觀 台灣略下滑
德國Ifo經濟研究院，昨天發布第2季全球經濟氣候指數為99.5點，較上季上升3.6點；台灣受訪14位專家對當前整體經濟，仍維持「滿意」看法，但對未來半年整體經濟看法則略為下滑。
根據Ifo調查，全球專家對現在、未來半年看法樂觀，高於長期平均值96.1。
歐洲地區受訪者最為樂觀，指數較上一季調查上升超過10點，創下金融海嘯後新高；亞洲由於中國經濟信心力道維持，氣候指數略為上升；美洲則因北美第一季經濟表現較差，指數略為下跌至97.9。
[99好房] 股市快訊 2015-05-12蘋果日報
人行降息激勵 陸股大漲逾3%
受中國人民銀（人行）周日降息激勵，陸股上海證券（上證）綜合指數、深圳證交所成分股指數（深證成指）昨收盤雙雙大漲逾3%，上證綜合指數收復4300點關卡，帶動亞股普遍收紅，日本、印度均漲逾1%。
陸股昨由金融、地產、網路及電子商務概念股領漲，創業板指數大漲近6%，再創歷史新高，滬、深兩市超過280檔個股漲停，上海股市成交量7152億元人民幣，深圳也有6985億元人民幣，合計逾1.41兆元人民幣。
新浪財經股市專家老艾指出，人行降息最大的意義並不是降息本身，而是幫助股民恢復信心，使市場重回上升軌道。創業板2天大漲12%，未來即使震盪回調也很正常，預期還會續創新高，陸股大盤會仿效創業板，收復失地並創新高。
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 聯合報
賦稅署：400萬門檻這樣算的
房地合一課稅新草案出爐，財政部初版草案中，原以「房地總價」為自住戶減免門檻，房地總價四千萬元以下免稅。財政部昨提出的草案中，改為「獲利」四百萬以下就免稅。
財政部賦稅署長吳自心說，台灣房地產交易在兩千萬元以下者，占全部交易量的九成一；因不想影響多數持有自宅民眾，就以兩千萬元為計算標準，衡量實務上買進、賣出平均每年獲利率約百分之三，如果持有自宅六年，獲利百分之十八，以複利計算接近百分之廿。吳自心表示，兩千萬元交易額乘以百分之廿獲利率，就是四百萬元，因此初步訂出這個門檻。民眾獲利若在兩成以內，就不用繳稅。
[99好房] 房市快訊
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 工商時報
中古屋看旺 預售屋叫苦
行政院昨（13）日公布房地合一實價課徵所得稅草案，市場預期，有買屋需求者，最好趁今（2015）年底「大限日」之前，儘量下手，預期中古屋短線買氣看旺；反觀明年以後完工交屋的預售屋，恐怕要吹寒風，甚至不排除有人想斷頭出場的避稅賣壓。
昨天最新出爐的房地合一稅，其中攸關房屋買賣最佳時點的日出條款出爐，行政院訂在2016年1月1日起取得的土地和房屋，並回溯到2014年1月1日的次日以後取得、且持有時間在2年以下。
高力國際董事李日寶表示，依日出條款分析，對於賣方而言，基本上行政院版會比現行奢侈稅要「爽」一點，有獲利、才要繳稅，不是依總價來繳交奢侈稅，如果現在（2015年5月）買950萬元房子非自住使用、2016年4月1,000萬元賣掉，依房地合一稅1年內稅率45％、要繳22.5萬元，可是依現有奢侈稅要用1,000萬元繳15％、就得繳150萬，所以行政院房地合一稅可謂是讓投資客「解套」。對於自住者來說，更是「暗爽」，因為用贈與方式移轉自用住宅給子女，仍維持現行土地依公告土地現值、房屋用評定現值來申報贈與稅，既可節稅，又不必繳到房地合一稅。
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 蘋果日報
地上權案總價低 賣得快
北市地上所有權建案「嘉新金華薈」4月公開銷售，另一地上所有權案「將捷SOLO」也將在下周公開。儘管房市觀望氛圍依舊濃厚，業者表示，建案詢問度仍不錯；也因地上權案多有總價優勢，比起一般建案賣得快。
台北市中正區地上所有權案「將捷SOLO」因接待中心已搭好，雖尚未公開銷售，將捷集團業務部副總經理張淑惠表示，每周有10多組客戶詢問，接受度約5成。
她指出，現為總價市場，為了規劃符合市場需求的產品，「將捷SOLO」規劃15、21坪，預計每坪開價8字頭，總價落在1100~1500萬元；且採定簽開15%、結構工程零付款的方案，增加誘因。
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 自由時報
高鐵台中台南站7筆土地 27日標售
高鐵局預計27日標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地，其中台中3筆、台南4筆，兩站區標售面積合計達1.12萬坪，合計標售底價達17.78億元。商仲業表示，正值政院加重版的房地合一稅改方案出爐，標售結果可作下半年房市信心指標。
根據高鐵局公告，高鐵台中站區預計標售的3筆土地，分別是烏日區新榮泉段168地號、新長壽段87地號及新長壽段90地號，均為住宅區土地，土地面積依序約225.57坪、1500.08坪及2189.33坪，標售底價各約6114萬元、4.23億元及6.15億元，3標每坪底價約27.10-28.26萬元。
台南站區預計標售土地為歸仁區武東段79、82、84及86地號，均為住宅區土地，土地面積各約1667.47坪、1792.94坪、908.66坪及2965.65坪，土地底價依序約1.52億元、1.66億元、8110萬元及2.79億元，4筆土地每坪底價8.92-9.42萬元。
[99好房] 房市快訊 2015-05-14 工商時報
提獎勵 拚雙贏 新舞臺 擬納都市計畫協商
中信金舊總部松壽大樓想賣，或想賣個好價錢？還有變數！針對新舞臺爭議，北市府以保存文化資產之公益、表演藝術空間之場所2項最高原則，由文化局、都發局兵分兩路進擊，希望讓新舞臺可原地保留或改建，北市府將提出免計容積、內裝可核算等值容積等獎勵措施，希望創造雙贏。
新舞臺登錄為「文化景觀」附帶決議，遭北市訴願審議委員會撤銷，一般認為中信金賣樓有望。北市文化局長倪重華昨（13）日召開記者會表示，新舞臺的文化景觀資格仍在，有爭議的附帶決議「於新舞臺所在基地維持原表演空間機能，未來使用如有變更，需提送北市文資審議委員會審議」，近期將盡速提送文資審議委員會討論，90天內另為處分決定。
倪重華強調，即使未來拿掉附帶決議，原附帶決議中「維持表演空間機能」，已有都市計畫正同步進行，可透過都審機制與中信金協商。
