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[99好房] 房市快訊   2015-04-16蘋果日報

北市豪宅交易 慘跌7成

北市豪宅交易慘淡，根據最新實價登錄統計，今年1到2月億元豪宅僅交易16筆，與去年同期相較減少73％。學者分析，稅改政策推升房屋持有成本，投資、自住者雙雙消失，下月收到稅單後，將出現另一股賣壓。

根據昨公布的北市最新實價登錄資料，今年1到2月億元豪宅交易僅剩16筆，相較去年同期60筆、前年同期76筆，呈現大幅衰退，業者直呼：「豪宅市場榮景不再。」住商不動產北市區經理錢思明表示，今年億元豪宅交易多分布在中山區，信義區掛蛋，讓人意外。

持有成本攀高3倍

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，高價標的失寵已成定局，特別是住宅類產品，短期內這類標的交易將消失，新交屋個案將撐起半邊天。璞園廣告總經理張嘉生透露，新建案普遍修正為50坪以下產品，豪宅成屋市場冷清，代銷業已少接豪宅案，往中小坪數發展。
針對豪宅市場萎縮，崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美認為，去年開始，財政部針對打豪宅所調高的房屋稅率、房地合一的實價課稅，再加上北市囤房稅開徵等等，是豪宅市場衰退主因，因為豪宅持有成本攀高3倍，甚至更多，投資者沒有獲利空間、自住需求也被壓抑，市場自然沒買氣。

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