99好房新聞報

[99好房] 房市快訊   2015-05-12工商時報

台中建國市場 年底遷建完成

台中建國市場今年底正式進駐台中東區的台糖專用區營運。為配合台中都會鐵路高架化、都市更新，及新的台中火車站等建設，台中市建國市場將遷建至台糖專用區市場用地，預定年底遷建完成。台中市長林佳龍昨（11）日表示，新的建國市場未來將朝觀光市場方向發展。

林佳龍說，新建國市場除了解決攤位太小、冷凍庫不足，及通道太窄等問題外，並將研擬相關配套方案，及結合城中城等計畫，進而帶動台中舊市區發展。

[99好房] 房市快訊   2015-05-10經濟日報

台中八期重劃區 房價點火

近幾年發展快速的台中市八期重劃區，隨著交通路網日趨便捷，加上超過3.6萬坪綠地，以及大型賣場陸續進駐加持下，今年區域預售房價每坪衝破40萬元大關，儼然成為中部房市的新亮點。

八期距離五期、七期重劃區及國美館特區不遠，往高鐵台中站也只有約10餘分鐘車程；而捷運G12站就在八期內的文心南路、文心南五路口，G11站也相距不遠，完善的交通路網為八期房市加分不少。

[99好房] 房市快訊   2015-04-25工商時報

台中房市 太平新光特區 建商爭相卡位

大台中生活圈隨著74號快速道路的全線通車，吸引許多追求生活健康的首購族，紛紛移居台中市太平新光特區，提升居家生活品質。今年上半年，包括「惠宇新觀」、「和築F1」、「勝美誠」及佳福「四季水悅」等新案將陸續進場，每坪開價在18～26萬元，總戶數逼近千戶。

台中地產商表示，新光特區經過3、4年來的積極開發，不僅吸引惠宇、鉅虹、櫻花、大毅等知名建商爭相卡位推案，就連旅館業者如雲平精品旅館、賀緹飯店等都將陸續開幕營運；加上新光特區內的明星學校-新光國小，預計今年9月正式開學，新光特區已成為台中市74號黃金月灣最閃亮的新興重劃區。

[99好房] 房市快訊   2015-04-24工商時報

舊台中糖廠土地 啟動開發

受惠於台中鐵路高架化，加上新的台中火車站北移，使正在開發中的舊台中糖廠土地，包括長榮、Uniqlo、南山、國壽及麗寶集團等知名業者已表達合作意願。台糖昨（23）日說，未來公司可分回7.7公頃商業區土地，將分別以自行及設定地上權方式開發。

台糖中彰區處指出，分回的7.7公頃土地，公司計畫將「A區塊」的1.35萬平方公尺及「E區塊」的1.61萬平方公尺土地，以設定地上權方式開發；另B、C及D等3個區塊商業區，由公司先做商店街、糖博物館及餐廳等設施規畫。

[99好房] 房市快訊   2015-04-24工商時報

潤泰全17億標梧棲商業地

彰化縣政府財政處昨（23）日開標7件的縣有台中港特定區土地，結果共有5件順利標出，脫標率達71.42％，總標售金額達36.33億元。其中，潤泰集團旗下潤泰全球以總價16.96億標下梧棲區市鎮南段商業區8,484坪土地，為本次標售總價最高的物件，讓中部業者議論紛紛。

業者表示，此次每件土地得標價，均比底價高出9.99％～18.18％不等，顯示台中清水及梧棲區的土地行情趨勢看漲。

[99好房] 房市快訊   2015-04-24工商時報

600億重大建設到位 台中東區躍升新明珠

2016年，台中車站特區600億重大建設全部到位，東區大翻轉、躍升「東區新明珠」！包括台中都會區鐵路高架捷運化、台中新火車站、國際級「李方集團艾美酒店」、南山人壽斥資18億打造的「陽光廣場」與「勝利廣場」等重大建設，全都預計於2016年底前陸續完工啟用，由東區與中區構成的「台中車站特區」已成當紅炸子雞，吸引建商爭相搶地。

[99好房] 房市快訊   2015-04-21工商時報

水湳經貿園區周邊 建商搶進

台中市政府砸下數百億重金、正如火如荼地推動水湳經貿園區開發案，帶動周邊單元8與14期重劃區的土地水漲船高，吸引包括國聚、親家、帝璟等建商購地推案，新案每坪開價「坐3望4」；在重大建設加持下，水湳經貿園區周邊房價，3年來由「1」字頭攀升到「3」字頭。

其中，搶先進駐台中水湳經貿園區周邊卡位的國聚建設，繼「國聚之界」創下3個月完銷紀錄之後，目前正潛銷2期新案「國聚之艷」，日前開放給國聚建設粉絲提前預約，結果已被搶購預約逾8成。

[99好房] 房市快訊   2015-04-21蘋果日報

一中商圈地上權 3倍價標脫

國產署昨標售全台11筆地上權案，共標脫4筆，其中台北市中正區臨沂街案僅台中的親家建設投標，以約6.87億元得標，議價率僅0.24％；台中市的一中商圈案卻有19人競標，最後吳姓自然人以約6.89億元得標，竟是底價的3倍！

親家建設總經理張鈞豪表示，一直想拓展版圖至台北市，有標售機會就來試試，該案將是親家建設進軍台北的首案，規劃總銷20億元的低總價產品。

[99好房] 房市快訊   2015-04-21工商時報

聯聚信義大廈 每坪73.02萬元 穩坐台中豪宅王

台中豪宅市場最新實價登錄行情出爐，由7期「聯聚信義大廈」再以每坪73.02萬元價格、穩坐「台中豪宅王」寶座！此外，隨著國家歌劇院啟用後，帶動周邊房價漲勢。正對國家歌劇院的「喜全真鑄」高樓層豪宅，以每坪單價68.48萬元，拿下台中豪宅的「榜眼」。

值得一提的是，「台中豪宅一哥」聯聚建設深耕7期長達20年，當聯聚在7期推出號稱全台灣最好的辦公大廈「聯聚中雍大廈」，樓層規畫採1層1戶，每戶450坪，329檔期進場銷售後，4月春假期間、一口氣賣出12戶，每坪成交單價在65至75萬元之間，單價不輸豪宅，總成交價逾30億元。

[99好房] 房市快訊   2015-04-21經濟日報

台中豪宅王 信義大廈蟬聯

台中豪宅市場最新實價登錄行情揭露，聯聚「信義大廈」以每坪73萬元價格穩坐台中豪宅王寶座；正對台中國家歌劇院的喜全「真鑄」，以每坪68.48萬元擠下聯聚「理仁大廈」，拿下第二名。

[99好房] 房市快訊   2015-04-21工商時報

一中商圈 地上權 19隊人馬搶標 創紀錄

國有地上權搶標風再起！財政部國產署昨（20）日公布最新國有地上權招商結果，全台11宗地上權土地當中，共有4宗順利標脫；其中，鄰近台中一中的住宅區土地，共吸引19封標單搶標，其中不乏知名建商、壽險公司，標單數也創下地上權標售以來的最高紀錄。

[99好房] 房市快訊   2015-04-21經濟日報

台中三環三連 沿線房市利多

台中市長林佳龍昨（20）日宣布「大台中公路建設路網藍圖」，未來四至八年要打造總長68.13公里路網，初估建設經費逾500億元。業界認為，對沿線房地產市場將是一大利多。

大台中公路網包含內環（台74線）、中環（國道）、外環（西濱快速公路），並將三個環線連結，串聯大台中山海屯各區，達成「三環三連齊串聯，四通八達齊發達」目標。