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[99好房] 房市快訊   2015-04-21經濟日報

台中豪宅王 信義大廈蟬聯

台中豪宅市場最新實價登錄行情揭露，聯聚「信義大廈」以每坪73萬元價格穩坐台中豪宅王寶座；正對台中國家歌劇院的喜全「真鑄」，以每坪68.48萬元擠下聯聚「理仁大廈」，拿下第二名。

台北市在囤房稅、豪宅稅等重稅下，導致一波北客南移潮，使台中豪宅受到矚目。市調統計，目前中部豪宅市場北客比重逾三成，成為建商拉攏的主力客層。

根據最新實價登錄行情揭露，台中豪宅王由聯聚「信義大廈」穩坐寶座。實價登錄揭露「信義大廈」三筆交易，分別位於四樓、五樓和18樓，最貴的18樓成交總價1億3,500萬元，含車位總坪數為201.48坪，拆算後單坪要價73.02萬元。

「信義大廈」低樓層交易中，目前揭露最便宜是四樓、總價1億2,600萬元，推估每坪要價67.65萬元。

位於市政北六路、惠民路，正對台中國家歌劇院的喜全「真鑄」，去年12月有二筆交易揭露，分別位於四樓及23樓。「真鑄」是喜全建設規劃興建，樓高26樓，這次實價登露揭露是位於23樓，權狀221.04坪，出售總價1億4,350萬元，含二個車位。房仲業者推估，單個車位約8.3坪，車位單價175萬元，拆算下來後，推估此戶成交單價每坪約68.48萬元，擠下聯聚「理仁大廈」的亞軍位置，引起業界矚目。「理仁大廈」去年底實價登錄記載最高價為每坪64萬元。

「真鑄」去年底除賣出高樓層23樓一戶外，中高樓層14樓也揭露一戶交易，總價5,600萬元售出，扣除車位，每坪單價達66.12萬元。

業界指出，「真鑄」位於稀有的黃金角地，住戶可在室內透過270度圓弧包廂，欣賞國家歌劇院和秋紅谷美景，這種視野與景色吸引不少頂級客層目光。

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