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[99好房] 房市快訊   2015-04-21經濟日報

大巨蛋周邊房價 兩年跌2.3%

原本應會帶動區域房價的台北大巨蛋，因規劃及社會觀感不同，成為區域嫌惡設施代表，房價隨之下修。據房仲統計，北中南四蛋中，台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋，房價均穩定上揚，高雄巨蛋兩年漲幅12.3%最高，台北大巨蛋爭議不斷，周邊房價下跌2.3%。

有巢氏房屋統計台北、台中、台南四個巨蛋場館周邊房價近年變化，台北大巨蛋自興建以來，大小衝突不斷，從護樹團體抗爭到現在市府與遠雄為疏散安全見解不一，完工遙遙無期，直接影響房價。

台北大巨蛋周邊大樓密集度高，原本期待由台北大巨蛋完工帶動另一波房價高峰，也因影響周邊安全疑慮變成拉低房價的因素，從2013年的每坪90.1萬元、2014年的每坪91.2萬元，下跌至今年首季的每坪88萬元，二年來房價下跌2.3%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，巨蛋遇球賽或演場會等匯聚大型人潮，但平常時間使用性不高，周邊還是要有商場、百貨公司等輔助才能有效支撐、帶動周邊的整體房價。以台北小巨蛋為例，位於辦公室林立的南京敦北商圈，生活機能完整，加上捷運松山線通車後，南京復興站成為雙捷運交會站，周邊房價也水漲船高，目前房價每坪77.7萬元，兩年內房價漲幅達3.1%。

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