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[99好房] 房市快訊   2015-04-20聯合晚報

大巨蛋變嫌惡設施？ 周遭房價走跌

房地產業者指出，台北大巨蛋爭議不斷，可能已影響周遭房價，最新房價統計指出，大巨蛋周邊住宅房價已從先前一坪90萬元以上的9字頭，今年第一季回跌3.5%，回到8字頭。

有巢氏房屋統計各地巨蛋周邊住宅房價變化，去年包括台北小巨蛋、台北大巨蛋以及高雄巨蛋，周邊住宅房價都呈上揚，其中高雄巨蛋年漲9.2%最多，台北小巨蛋上漲3.3%，台北大巨蛋住宅也從2013年一坪90萬元，2014年再微幅上揚1.2%，來到一坪91.2萬元。

對此，有業者表示在台北市政府不斷質疑大巨蛋安全下，大巨蛋已從區域房市利多，搖身變成區域「嫌惡設施」；不過也有業者表示，主要是當地房價下修主要是政策打房影響，和大巨蛋爭議關係不大。

不過，今年以來，三個巨蛋周邊房價出現不同走勢。高雄巨蛋周邊房價持續上漲，合計二年漲幅逾12%；台北小巨蛋持平，大巨蛋均價則從原先9字頭跌回8字頭，今年第一季平均成交價為88萬元，一坪回修3.2萬元。

和去年比較，大巨蛋房價跌幅為3.5%，和2013年比較，二年跌幅則是2.3%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，買屋時考量的三大重點為地點、生活機能、交通；巨蛋周邊除了交通便利外，由於可匯聚人潮、提供休閒娛樂，過去多認為是可帶動周邊房價上揚的向上指標，這也是過去幾年台北小巨蛋、大巨蛋周邊房價快速上揚主因。

但近兩三年大巨蛋因移樹問題爭議不斷，柯文哲出任台北市長之後，更是針對大巨蛋一再提出各種安全質疑，加上完工日遙遙無期，原本拉升房價的利多，似已轉成拉低房價的利空，房價因此出現回跌。

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