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[99好房] 房市快訊   2015-04-21蘋果日報

一中商圈地上權 3倍價標脫

國產署昨標售全台11筆地上權案，共標脫4筆，其中台北市中正區臨沂街案僅台中的親家建設投標，以約6.87億元得標，議價率僅0.24％；台中市的一中商圈案卻有19人競標，最後吳姓自然人以約6.89億元得標，竟是底價的3倍！

親家建設總經理張鈞豪表示，一直想拓展版圖至台北市，有標售機會就來試試，該案將是親家建設進軍台北的首案，規劃總銷20億元的低總價產品。
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄分析，該區土地行情每坪約300萬元，親家建設等於以約5成價格取得土地，以該區有所有權住宅每坪約110~120萬元行情來估算，未來該案只要每坪80萬元就有賺頭。

丁玟甄認為，現在市場弱，就算土地成本不貴，買方是否接受才是重點。張鈞豪則表示，「市場再壞也頂多20年，地上權還有50年」，透露仍對該案有信心。
台中市一中商圈的土地底價約2.18億元，昨共吸引19封標封，最後由吳姓自然人溢價216.09％、約6.89億元得標。
丁玟甄分析，幾乎以3倍的價格取得，「根本沒看過這種情況」，搶標者應是看一中商圈效益，由於一中商圈少有土地釋出，「連整合都很難，才會殺紅眼搶標。」

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