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[99好房] 房市快訊   2015-04-22經濟日報

北市巷弄店租王 每坪2.28萬

陸客來台觀光，不僅消費力強，更帶動精華區巷弄店面租金夯，根據實價登錄資訊顯示，近二年租金單價1萬元以上的店面，有近半位於巷弄，台北市東區商圈忠孝東路四段181巷店面以每坪2.28萬元登上實價登錄的「巷弄店租王」，逼近忠孝東路臨路店面。

房仲業者統計，台北市近二年租金單價逾每坪1萬元店面有41件，其中位於巷弄有19件，占一半，這些位於巷弄的黃金店面，前10名中有九件位於大安區，以忠孝東路四段商圈巷弄最熱門。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，去年陸客來台自由行人數大爆發，來台朝聖的第一站非東區商圈莫屬，在商圈擴散效應下，造就不少黃金巷弄。

臨路店面因面寬大，多為大型品牌長約承租，不少中小型店家只能選擇巷弄店面。徐佳馨分析，東區商圈是全台最燙金的商圈，忠孝東路四段與敦化南路一段等巷弄因巷距寬，加上能有效牽引人潮，成為卡位主要商圈的承租戶首選。

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