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[99好房] 房市快訊   2015-04-28經濟日報

壽險房產授信提呆 增至1.5%

金管會已提高銀行不動產授信提列備抵呆帳比率，由1%增加到1.5%，昨（27）日進一步決定，壽險業也應比照辦理調高至1.5%。根據金管會估算，整體壽險業將因此增提約45億元。

據了解，金管會擬比照銀行業，壽險業不動產放款金額，可扣除公教房貸，此舉讓承作最多公教房貸的國泰人壽壓力大減。

如果扣除，整體壽險業增提金額將降至約30億元，對壽險業的獲利衝擊將更為減少。

金管會官員指出，壽險業的不動產放款結構與銀行不同，儘管在貸款成數與銀行差異不大，但壽險業鮮少承做土地融資，也不做修繕貸款，因此整體不動產放款餘額比銀行業少很多。

金管會昨日邀集壽險業者，討論不動產備抵呆帳提列比率是否比照銀行，提高至1.5%。

會議結論確定要比照銀行，目前在研議何時上路，以及緩衝期（需多久時間增提完畢）的問題。

官員表示，銀行給予貳年的緩衝期提足準備，是否要給壽險業相當的緩衝期，還要跟業者進一步討論。

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