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[99好房] 房市快訊   2015-05-12經濟日報

南和興產 傳800億賣港商

高雄大地主、前市長陳啟川創建的南和興產公司易主，去年12月間港商亞太置地以800餘億元購得58%股權，陳氏家族核心產業旁落，政商世家光環快速消褪，港都經濟板塊大位移。

亞太置地執行副總裁雷凱德（Richard Jay Reitknecht）接替陳田柏為南和興產新董事長後，陸續出脫南和興產持有的彰銀、一銀、台泥、中國化學、中國製藥與三商美邦等股權，進帳約25億至30億元，後續可能有大面積土地出售動作，備受市場矚目。

市場人士指出，南和興產董事會有九席董事，主要股權原為陳啟川的五位太太及八名子女持有，但其他四房因不滿三房長期享受土地租賃利益，去年12月26日將所屬合計58%股權賣給亞太置地；市場指稱，交易金額逾800億元，創下最大單一資產移轉案例，但買賣雙方都不願證實。

股權交割後，亞太置地擁南和興產五席董事，陳家三房以42%持股，僅得四席；南和興產一夕變天，是創立65年來首次由非陳氏家族成員擔任董事長。

資深建商說，南和興產坐擁高達42公頃（約12.7萬坪）土地，逾半數位於市中心精華區，總市值初估高達1,400餘億元；持有建地面積超越台北宏泰、聯邦及國泰建設等集團，是台灣最大民間地主。

陳家土地長年只租不賣，是高雄重要商業用地供應者，包括生意最好的寒軒和平飯店、特力屋、環球影城等，都向陳家租地，南和興產堪稱全台最大的資產管理公司。

亞太置地台灣分公司昨天以主管都在開會為由，表示無法回應；陳家大房代表、高醫董事長陳田植辦公室不願發表意見。

資深建商說，陳家毫不戀惜將南和興產主控權授與外商，到底是純粹家族恩怨，還是有地價逢高出脫之意，值得深入觀察；若是後者，恐對高雄房地產雪上加霜。

一位與陳家熟稔的公司主管指出，南和興產龐大的土地資源，是支撐家族政商勢力的基石，如今南和興產易手並且開始處分，陳家在南台灣的光環將快速褪色，可以預期新興政商勢力將取而代之。

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