99好房新聞報

[99好房] 房市快訊   2015-04-27蘋果日報

永和都更街廓 7億拍賣   

新北市出現1筆底價逾7億元拍賣標的，今日下午將執行第1拍，該物是永和區光復街16巷、20巷間的街廓，共計26筆土地與16筆建物，部分街廓屬漢皇開發整合的都更範圍。若拍出，都更整合中的土地產權移轉對建商不利，建商只能跟新地主重談。

該案因義務人積欠遺產稅而遭整批拍賣，若以土地總面積約386坪換算，拍賣單價約187萬元。「單價將近200多萬太高了！應該不會有人標。」104法拍屋總經理籃茂山分析，雖街廓完整，建物產權也多屬正常，但起拍價太高。
該標的部分土地屬漢皇開發已申請的「光復街東側都市更新單元都市更新事業計畫」案範圍，該案於2012年3月召開第4次專案小組會議，目前尚在審議。
對於整合中的土地遭拍賣，漢皇開發至截稿前無回應。誠美建築開發都更部經理林銘峰認為，除非都更案已進入權利變換核定階段，否則任何形式的產權移轉都無法限制，建商也無可奈何，常出現新地主買到更新後的價格，建商只能跟新地主重談權利義務。

永和區光復街拍賣小檔案

★地點：新北市永和區光復街16 巷、20巷間街廓
★標的物：共16筆建物、26筆土地，合併1標拍賣
★坪數：土地約386坪、建物約266坪
★底價：7億2468萬元
★開標時間：今下午3時
★備註：部分土地屬漢皇開發申請「永和區光復街東側都更事業計劃」範圍，正處審議階段
資料來源：法務部、《蘋果》採訪整理

[99好房] 房市快訊

[99好房] 嘉義草地人