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[99好房] 房市快訊   2015-04-28自由時報

台肥南港C3地 6月截標

原計畫在今年初登場的台肥（1722）南港C3地上權案，上週五（24日）終於公告將於5月5日召開說明會、6月4日截標，相關條件也放寬，權利金底價為300億元，地上權年限延長至85年，得標者其權利金可採分期付款。

法人表示，若此次成功標售，將創下地上權案最高權利金紀錄，也將挹注台肥今年獲利，昨日股價一度來到漲停板57.8元。

台肥是南港地區的大地主，持有C2、C3、C4，以及C6-C9等商業用地，C2觀光旅館開發案由漢來飯店、凱撒飯店得標，而C6-C9為中信金總部，C3為商業用地中開發面積最大者，開發面積達1萬2565坪，帳列成本約53億元。

法人表示，以南港區商用土地每坪350萬元估算，地上權市價估算占70％，C3土地每坪合理價格約落在245萬元，開發權利金收益約300億元，而此次權利金底價就是300億元，第一期150億元權利金收入最慢預估可在7月入帳，且每年都有6億元租金收入。

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