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[99好房] 房市快訊   2015-04-28聯合晚報

售屋潮趨緩 下跌壓力未減

台股邁向萬點大關，屋主也不再急著賣房子；統計顯示，今年首季全國網路住宅委售量雖仍增加，但年增率僅8%，較去年和緩許多，北市甚至不增反減，售屋潮已明顯趨緩。

調查顯示，各地民眾看屋熱度仍維持在高檔，和去年同期比較，全國物件點閱量增加達六成，桃園更大增1.4倍，台中也增加1.2倍；但由於成交量仍低，顯示買方現階段仍是「只看屋，不出手」，觀望氣氛濃厚。

國內房市在去年第1季爆發售屋潮，根據永慶房仲網統計，去年第一季全台住宅委售量較前年同期暴增31%，桃園、台中委售物件增幅都超過五成，賣壓沉重。

今年第1季全台委售量雖較去年同期仍然增加，不過增幅僅8%，增加較多的是台中、桃園、高雄；大台北地區，台北市較去年同期略減，新北市則是持平，整體來說，售屋潮已經緩和。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，央行表示國內房市趨穩，未再加碼管制力道，財政部版本的房地合一稅定調從輕，加上利率仍在低檔以及經濟景氣穩定復甦，房市賣方恐慌氣氛下降，委售物件不再持續大幅攀升。

黃舒衛說，雖然供給趨緩，但房價下跌壓力並未減輕，主要是成交速度仍遲緩，物件待售期持續拉長，另外房屋持有稅成本攀升，房地合一政策以及年底選舉的不確定性，仍對屋主形成降價壓力。

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