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[99好房] 房市快訊   2015-04-29工商時報

美房價、消費者信心 一升一降

美國周二公布2月標普／凱斯席勒（S&P／Case Shiller）房價報告，在西部獨棟住宅房價強勁上漲的帶動下成長。但經濟諮商理事會4月消費者信心指數卻因為就業市場疲弱等因素而下跌，結果拖累美股三大指數盤中由紅翻黑。

標準普爾／凱斯席勒房價報告顯示，2月份20大都會區和10大都會區房價，都月增0.5％。

與去年同期相比，2月20大都會區房價上揚5％，優於市場預估的年增4.7％，也超過1月的年增4.5％，並且是半年最大增幅。至於2月10大都會區房價也年增4.8％。

其中丹佛和舊金山的2月房價，分別年增10％和9.8％，為各都會區裡漲幅最強。

2月美國全國房價指數，年增4.2％，月增0.1％。

標普道瓊斯指數調查委員會主委布里瑟（David Blitzer）說，美國房價持續上漲，漲幅超過通膨與薪資的上升幅度。

布里瑟指出，儘管美國房價持續回升，專供出租的房屋與中古屋的空置率低，反映房市的需求正在增加，但新建的獨棟住宅數量仍然非常低，顯示建商對景氣的看法有疑慮。

2月房價與2006年高峰期相比，仍然低了約16％。

紐約經濟諮商理事會公布4月消費者信心指數，從3月的101.4點，下跌至95.2點。現況指數從109.5點，下降至106.8點。展望指數從96點，下跌至87.5點。

經濟諮商理事會負責經濟指標的主管法蘭科（Lynn Franco）說，雖然3月消費信心回升，但4月又把3月回升幅度全部吐出來，甚至還低於2月水準。

他指出，4月消費者信心減退，主要是現況指數連續第3個月下降所致，可能受近期就業市場表現疲弱的影響。加上民眾對短期的景氣展望感到憂慮，尤其預期就業市場會惡化，不認為經濟在未來半年內會回升，也影響到消費者信心。

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