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[99好房] 房市快訊   2015-05-14 工商時報

提獎勵 拚雙贏 新舞臺 擬納都市計畫協商

中信金舊總部松壽大樓想賣，或想賣個好價錢？還有變數！針對新舞臺爭議，北市府以保存文化資產之公益、表演藝術空間之場所2項最高原則，由文化局、都發局兵分兩路進擊，希望讓新舞臺可原地保留或改建，北市府將提出免計容積、內裝可核算等值容積等獎勵措施，希望創造雙贏。

新舞臺登錄為「文化景觀」附帶決議，遭北市訴願審議委員會撤銷，一般認為中信金賣樓有望。北市文化局長倪重華昨（13）日召開記者會表示，新舞臺的文化景觀資格仍在，有爭議的附帶決議「於新舞臺所在基地維持原表演空間機能，未來使用如有變更，需提送北市文資審議委員會審議」，近期將盡速提送文資審議委員會討論，90天內另為處分決定。

倪重華強調，即使未來拿掉附帶決議，原附帶決議中「維持表演空間機能」，已有都市計畫正同步進行，可透過都審機制與中信金協商。

都發局透露，3月都市計畫委員會審查新舞臺保留案，便決議新舞臺原址保留、新建的新舞臺展演空間，不計容積，且可針對內裝設備、軟硬體核算等值容積給業主，並且成立基金會經營管理。

這套針對信義計畫區通盤檢討的都市計畫案，自本（5）月5日起公開展示內容30日，如果中信金有意見，可以循訴願途徑，相關意見將列入預計6月召開的都委會審議委員大會議程。如維持原議通過，將可依法要求地主或開發商，需原地維持一個表演空間機能。

簡要說，新舞臺被列為文化景觀不具強制力，中信金若執意處分賣樓，須承受社會觀感不佳的問題；一旦列為都市計畫，依法是與地主簽約，需維持表演空間機能，如果後續有財產移轉，需繼承給後續繼承者，這是都市計畫的條件。但都發局透露，最後還要看政策方向，包括市長柯文哲等，認為需不需要修正都市計畫。

倪重華指出，經過這2年的沉澱，中信金應該知道藝文界、劇場界對表演場地的迫切需要，希望中信金會做出最有智慧的決定。

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