99好房新聞報

[99好房] 房市快訊   2015-04-26蘋果日報

都更社區管理擺爛 遊民聚集

都更案除了釘子戶權益問題，更常見利益分配不均，致都更案延宕。北市聯邦合家歡富貴社區就因住戶複雜、質疑權益分配不均，害都更進度緩慢，社區因缺乏管理，不僅停車場積水、遍地垃圾，更成為遊民聚集地。

921大地震後，北市內湖區聯邦合家歡富貴社區被鑑定為海砂屋，1999年社區成立自主更新會，2006年時送出都更計劃，然而富貴社區有250戶，卻有高達405位所有權人，雖已達法定比例住戶同意，並取得建照、待銀行核准款項，6月就可拆屋重建，但仍有半數住戶未搬遷。
不願搬遷的住戶抗議產權分配不均，還提北市建築師公會檢測書，指自己住的房子並非海砂屋。住戶廖太太說，「社區才250戶，所有權人卻有405人，裡頭多投資客，有些人原只持有1.74坪機車位，卻可在都更後分得1間房子和1個停車位，有些住戶持有10多坪，卻抽了2間40坪房子，這合理嗎？」
住戶洪慶崇表示，「我和太太都持有房子股份，卻未見都更面積分配名單有我的名字，社區之前被列海砂屋，要我們拆遷，去年底7住戶一同請技師鑑定，確認都非海砂屋，已申請延拆１年。」
針對海砂屋判斷疑慮，台北市府建管處使用科科長洪德豪回應，海砂屋高氯離子分布並不均勻，住戶狀況不同，可請技師鑑定，申請延展1年，為期2次，但不會解除列管。
住戶更抱怨社區進入都更程序後，更新會放由不管，洪慶崇說，「社區更新會放任地下停車場嚴重積水、停電及積滿垃圾，還有遊民、吸毒犯滯留，更新會不負責任！」

聯邦合家歡富貴社區自主更新會理事徐潤德表示，經2次大會表決同意後，是所有權人抽籤並通過面積分配，住戶如有疑慮，可再與更新會討論。他說，估下周清理停車場，將與住戶勤溝通。

[99好房] 房市快訊

[99好房] 嘉義草地人