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[99好房] 房市快訊   2015-04-25工商時報

借殼金豐上市獲准 綠地躍全球最大房企

中國大陸房地產企業綠地集團，整併在上海股市掛牌的金豐投資一案，23日獲中國證監會審核通過，達到借殼上市目的。據指出，在整併完成後，綠地集團可望成為全球最大的房地產企業。

同時，這也是該集團繼2013年購併在香港上市的盛高置地（控股）後，再一次成功借殼的案例，順利成為在陸港兩地A、H股上市的企業。

21世紀網報導，在上海股市暫停交易多日的金豐投資23日公告指出，該公司重大資產合併案，獲得中國證監會有條件通過。至此，備受矚目的綠地集團整併金豐投資事宜，獲得決定性的進展。這意示著綠地這家全球業務規模最大的房地產企業，即將實現整體上市。

根據2014年披露的整併方案，金豐投資擬透過資產置換與發行新股購買資產方式，進行整合，注入綠地集團100％股權，預估價值達655億元人民幣（下同）。

報導指出，根據去年3月份披露的金豐投資整併方案，涉及665億資產注入，在完成借殼上市之後，總股本應為113.2億股（金豐投資向綠地集團全體股東非公開發行部分），加上原金豐投資股票的5.2億股，兩者合計為118.4億股，以暫停交易前的24.22元價格計算，綠地整體市值將達到2,867.648億元。

目前中國境內最大的房地產上市企業萬科，總股本為110.38億股，按照4月23日收盤價格14.76元計算，市值為1,629.21億元。

另外，中國最大規模的房地產公司，是在香港上市的萬達商業，以4月23日收盤價57港元計算，總市值約在2,580.39億港元（約2,063億元人民幣）。綠地的計算市值也比萬達商業高出近40％左右。

此外，香港目前最大房地產企業為新鴻基地產，市值為3,571.2億港元，約合2,855億元人民幣。業內人士預測，以目前大陸A股行情，金豐投資恢復交易後，綠地市值估計會超越新鴻基。

報導稱，2014年綠地全年的業務經營收入達4,021億元，較2013年成長22％；房地產業務全年預售金額2,408億元，較2013年成長50％；達成預售面積2,115萬平方公尺，年成長30％，成為全球最大的房地產企業。

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