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[99好房] 房市快訊   2015-04-25中國時報

北市推動都更案 雪上加霜

《都市更新條例》修正案遲未三讀，加上新版房屋稅，衝擊北市都更，全坤建總經理廖學新表示，自從都更條例卡住後，手上10多個都更案已放棄一半，只剩3～4個進入都審階段的都更案會持續推動。

如今北市都更案將進一步受房屋稅加重波及，使弱勢屋主不願承擔高稅率而拒絕都更。

廖學新表示，不少北市精華區的老舊房屋屋主，是弱勢族群，一生可能就這一個房子。他強調，政府擬訂加稅政策時，應保護都更民眾權益，在政策上有許多可改善之處，例如畫定優先都市更新的區域，放寬90％～95％居民同意門檻即可申請都更，且通過後房屋稅也應該減免。

廖學新舉例，屋主參加都更後，重建後分回房產若在30～40坪以下，就免徵房屋稅等措施，提供居民一個合理居住空間。

關於房屋稅，有自住需求的買盤也可能流向中古屋市場，使房市朝兩極化發展。太平洋房屋指出，房屋標準單價調調高後，在持有成本的考量下，資金有限的自住客只能往中古屋尋覓，買得起新房子的仍然是口袋深的資產階級，台北市房市M型化現象會愈來愈嚴重。

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