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[99好房] 房市快訊   2015-05-10自由時報

惠譽：房地產已成中國銀行業的最大威脅  

惠譽表示，由於對房地產相關貸款暴增，加上房地產開發商債務違約情況增加，房屋銷售下滑，房地產已成為中國銀行業的最大威脅。

惠譽表示，從2008年以來，該機構所評級的中國銀行業者，對房地產開發商的貸款已增激增約5倍，房屋貸款也大增逾3倍。中國4大銀行的房地產貸款已暴增至人民幣2.26兆元（3640億美元）。

惠譽分析師袁牧和胡月明發布年度報告指出：「擔保品被認為可降低銀行風險，但企業在貸款時所提供的房地產擔保品增加，可能增加銀行倒閉的機會，這是因為企業廣泛使用這類擔保品，已降低銀行放款時所意識到的風險，導致中國銀行業的信用貸款激增，並把房地產部門的風險擴散至經濟其他部門。」

龍洲經訊表示，今年4月佳兆業集團的海外債權違約，成為中國第一家債務違約的開發商，使得外界更加關注這個占2013年中國經濟產值1/3的部門。

彭博編輯的資料顯示，中國70大中城市房價連跌時間已超過1年，為10年來最長跌勢，過去24個月房屋銷售下跌的月份有11個月。

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